Η ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια θα έπρεπε να αποτελεί μια στιγμή χαράς για χιλιάδες νέους και τις οικογένειές τους.
Ωστόσο, για πολλούς γονείς η αγωνία δεν σταματά στην εισαγωγή σε μια σχολή, καθώς το κόστος εύρεσης φοιτητικής κατοικίας έχει εξελιχθεί σε έναν από τους μεγαλύτερους οικονομικούς «πονοκεφάλους» των τελευταίων ετών.
Τα νέα στοιχεία για την αγορά ακινήτων αποτυπώνουν μια πραγματικότητα που γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη: τα ενοίκια συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, μετατρέποντας τη φοιτητική στέγη σε είδος πολυτελείας. Και όσο οι τιμές ανεβαίνουν, τόσο ενισχύεται η αίσθηση ότι οι σπουδές εκτός τόπου κατοικίας γίνονται προνόμιο κυρίως για όσους διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα να ανταποκριθούν.
Νέα αύξηση στα ενοίκια
Σύμφωνα με τα στοιχεία, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας αυξήθηκε κατά 5,3% το δεύτερο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025.
Μπορεί ο ρυθμός αύξησης να είναι ελαφρώς χαμηλότερος από το 5,9% της προηγούμενης χρονιάς, όμως αυτό δεν σημαίνει ότι οι τιμές μειώνονται. Αντίθετα, συνεχίζουν να καταγράφουν νέα ιστορικά υψηλά επίπεδα.
Στον Δήμο Αθηναίων η μέση ζητούμενη τιμή έχει πλέον διαμορφωθεί στα 13,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Έτσι, ένα μικρό διαμέρισμα 40 τετραγωνικών κοστίζει περίπου 530 ευρώ τον μήνα, χωρίς να υπολογίζονται κοινόχρηστα, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, ίντερνετ και τα υπόλοιπα έξοδα διαβίωσης.
Ακόμη υψηλότερες είναι οι τιμές στα Νότια Προάστια της Αθήνας, όπου η μέση τιμή φτάνει τα 13,7 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ τα Βόρεια Προάστια παραμένουν η ακριβότερη περιοχή της Αττικής με 15,5 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Οι πιο ακριβές φοιτητικές γειτονιές
Στις περιοχές όπου συγκεντρώνεται μεγάλο μέρος της φοιτητικής ζήτησης, τα ποσά προκαλούν πραγματικό σοκ.
Οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές καταγράφονται:
Κολωνάκι – Λυκαβηττός: 16,7 ευρώ/τ.μ.
Κέντρο Αθήνας: 16,4 ευρώ/τ.μ.
Κουκάκι – Μακρυγιάννη: 15,6 ευρώ/τ.μ.
Ακόμη και περιοχές που μέχρι πριν λίγα χρόνια θεωρούνταν πιο προσιτές, όπως η Κυψέλη, η Νίκαια ή η Πατησίων, παρουσιάζουν πλέον σημαντικές αυξήσεις, περιορίζοντας τις οικονομικές επιλογές των φοιτητών.
Αυξήσεις και στη Θεσσαλονίκη
Η εικόνα δεν διαφέρει ιδιαίτερα στη Θεσσαλονίκη. Οι 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια αποτελούν πλέον την ακριβότερη φοιτητική περιοχή της πόλης, με μέση τιμή 13 ευρώ ανά τετραγωνικό και ετήσια αύξηση που αγγίζει το 11,4%.
Το κέντρο της Θεσσαλονίκης ακολουθεί με 12,9 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ πιο οικονομικές παραμένουν περιοχές όπως η Σταυρούπολη και ο Εύοσμος.
Στην περιφέρεια οι τουριστικοί προορισμοί «εκτοξεύουν» τις τιμές
Ιδιαίτερα ακριβή έχει γίνει και η φοιτητική κατοικία σε αρκετές επαρχιακές πόλεις, κυρίως όπου η τουριστική ανάπτυξη περιορίζει τη διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.
Η Κέρκυρα βρίσκεται στην κορυφή της σχετικής λίστας με 13,4 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ ακολουθούν η Ρόδος (13,3 ευρώ), το Ρέθυμνο (13,2 ευρώ), τα Χανιά (12,9 ευρώ) και το Ηράκλειο (12 ευρώ).
Οι φοιτητές καλούνται ουσιαστικά να ανταγωνιστούν την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, γεγονός που πιέζει ακόμη περισσότερο τα διαθέσιμα ακίνητα και ανεβάζει τις τιμές.
Το μεγάλο πρόβλημα για τις οικογένειες
Το κόστος της στέγασης δεν είναι πλέον το μοναδικό έξοδο. Σε αυτό προστίθενται λογαριασμοί, μετακινήσεις, τρόφιμα και καθημερινές ανάγκες, με αποτέλεσμα το συνολικό μηνιαίο κόστος για έναν φοιτητή να ξεπερνά εύκολα τα 900 ή ακόμη και τα 1.000 ευρώ σε αρκετές πόλεις.
Η μέση τιμή που αναζητούν να πληρώσουν οι οικογένειες φτάνει τα 543 ευρώ στην Αθήνα και τα 496 ευρώ στη Θεσσαλονίκη, ποσά που δείχνουν πως ακόμη και οι ενδιαφερόμενοι έχουν αναγκαστεί να προσαρμόσουν προς τα πάνω τον προϋπολογισμό τους.
Την ίδια ώρα, ένα ακόμη παράδοξο της αγοράς προκαλεί προβληματισμό. Σχεδόν επτά στα δέκα διαθέσιμα διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1980, γεγονός που σημαίνει ότι οι ενοικιαστές πληρώνουν ολοένα και υψηλότερα μισθώματα για παλαιά ακίνητα, τα οποία συχνά δεν διαθέτουν σύγχρονες προδιαγραφές ή ενεργειακή απόδοση.
